Back to all

Giới đầu tư đang lựa chọn chương trình di trú nào trong năm 2026?

Chương trình định cư Châu Âu
Trâm Lê
Trâm Lê

Founder and CEO Residence & Visa Services

Khi bất ổn địa chính trị, thay đổi chính sách thuế và rủi ro tài sản toàn cầu ngày càng khó dự đoán, nhiều gia đình có giá trị tài sản ròng cao tại châu Á đang xem quốc tịch và thường trú đầu tư như một phần trong chiến lược phân bổ tài sản quốc tế. Mục tiêu không còn đơn thuần là sở hữu thêm một hộ chiếu, mà là tạo ra quyền tự do di chuyển, phương án cư trú dự phòng và khả năng bảo toàn tài sản cho nhiều thế hệ.

Mục lục ẩn
1 Quốc Tịch Thổ Nhĩ Kỳ: Quốc Tịch Gắn Với Bất Động Sản Quy Mô Lớn
2 Quốc Tịch Grenada: Hộ Chiếu Caribbean Được Ưa Chuộng Nhờ Tính Linh Hoạt
3 Golden Visa Hy Lạp: Tâm Điểm Của Dòng Vốn Châu Á Vào Châu Âu
4 Golden Visa Síp: Thường Trú Eu Với Lựa Chọn Bất Động Sản Hấp Dẫn
5 Malta Mprp: Thường Trú Châu Âu Cho Chiến Lược Gia Đình Dài Hạn
6 Xu Hướng 2026: Di Trú Đầu Tư Đang Trở Thành Một Lớp Tài Sản Bảo Vệ

Dữ liệu thị trường năm 2025–2026 cho thấy dòng tiền đang tập trung vào các chương trình có ba đặc điểm: khung pháp lý ổn định, khả năng sở hữu tài sản thực và quyền tiếp cận châu Âu hoặc mạng lưới di chuyển toàn cầu. Dưới đây là những lựa chọn nổi bật nhất của giới đầu tư hiện nay.

Quốc Tịch Thổ Nhĩ Kỳ: Quốc Tịch Gắn Với Bất Động Sản Quy Mô Lớn

Hình thức đầu tư

Nhà đầu tư có thể xin quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua:

  • Mua bất động sản tối thiểu 400.000 USD và giữ tối thiểu 3 năm.
  • Hoặc đầu tư 500.000 USD vào tiền gửi ngân hàng, trái phiếu chính phủ, quỹ đầu tư hoặc vốn cố định đủ điều kiện.

Mức 400.000 USD tiếp tục được duy trì trong năm 2026 và là lựa chọn phổ biến nhất của nhà đầu tư quốc tế.

Quy mô chương trình

Theo các báo cáo thị trường đầu tư di trú cập nhật năm 2025–2026, chương trình quốc tịch đầu tư Thổ Nhĩ Kỳ đã cấp khoảng 45.000 quốc tịch cho nhà đầu tư và thành viên gia đình kể từ khi triển khai mạnh từ năm 2018, và tiếp tục được ghi nhận là một trong những chương trình quốc tịch đầu tư lớn nhất thế giới.

Lợi ích nổi bật

  • Nhận quốc tịch đầy đủ và hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ.
  • Không yêu cầu cư trú hay ngoại ngữ.
  • Cho phép song tịch.
  • Thời gian xử lý thường khoảng 4–12 tháng.
  • Có thể sở hữu bất động sản khai thác cho thuê hoặc đầu tư dài hạn.

Thổ Nhĩ Kỳ đang thu hút nhóm nhà đầu tư muốn kết hợp tài sản hữu hình với quyền công dân thứ hai trong thời gian tương đối ngắn.

Xem thêm:

Quốc Tịch Grenada: Hộ Chiếu Caribbean Được Ưa Chuộng Nhờ Tính Linh Hoạt

Hình thức đầu tư

Nhà đầu tư có thể lựa chọn:

  • Đóng góp vào Quỹ Chuyển đổi Quốc gia (National Transformation Fund) từ khoảng 235.000 USD cho đương đơn chính.
  • Hoặc đầu tư vào bất động sản được chính phủ phê duyệt từ khoảng 270.000 USD kèm khoản đóng góp bổ sung theo quy định.

Quy mô chương trình

Số liệu từ Investment Migration Agency Grenada (IMA Grenada) cho thấy:

  • Năm 2024: hơn 5.440 cá nhân được cấp quốc tịch Grenada – mức cao kỷ lục.
  • 9 tháng đầu năm 2025: khoảng 1.025 công dân mới từ 341 hồ sơ được phê duyệt.

Grenada tiếp tục nằm trong nhóm chương trình Caribbean có mức độ quan tâm cao nhất từ nhà đầu tư châu Á.

Lợi ích nổi bật

  • Miễn thị thực hoặc cấp visa tại cửa khẩu tới hơn 140 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó có toàn bộ khối Schegen.
  • Có lợi thế đặc biệt trong việc tiếp cận một số diện thị thực đầu tư/doanh nghiệp với Mỹ, cụ thể là visa E-2. Được xin ETA để vào nước Anh.
  • Cho phép bổ sung người phụ thuộc linh hoạt, gồm cha mẹ hai bên, vợ chồng, tất cả con, anh chị em ruột.
  • Yêu cầu cư trú bắt buộc rất thấp.

Đối với nhiều gia đình châu Á, Grenada được xem là giải pháp quốc tịch thứ hai linh hoạt với mức đầu tư cạnh tranh.

Xem thêm:

Golden Visa Hy Lạp: Tâm Điểm Của Dòng Vốn Châu Á Vào Châu Âu

Hình thức đầu tư

Nhà đầu tư có thể xin thẻ thường trú 5 năm thông qua đầu tư bất động sản với các mức tùy khu vực:

  • 250.000 EUR đối với một số loại tài sản chuyển đổi công năng đủ điều kiện.
  • 400.000 EUR hoặc 800.000 EUR tại các khu vực trọng điểm theo quy định mới.

Quy mô chương trình

Theo Bộ Di trú Hy Lạp:

  • Cuối năm 2025, Hy Lạp có 27.786 giấy phép Golden Visa còn hiệu lực cho nhà đầu tư chính.
  • Tổng số giấy phép bao gồm cả thành viên gia đình đã vượt 79.000.
  • Riêng năm 2025, nước này phê duyệt 8.879 giấy phép mới, tăng mạnh so với năm trước.

Hy Lạp hiện được đánh giá là thị trường Golden Visa sôi động nhất châu Âu.

Lợi ích nổi bật

  • Tự do đi lại trong khối Schengen tối đa 90/180 ngày.
  • Không yêu cầu cư trú tối thiểu để duy trì thẻ.
  • Bao gồm vợ/chồng, con cái phụ thuộc và cha mẹ hai bên.
  • Có thể khai thác cho thuê bất động sản du lịch.
  • Quyền cư trú được gia hạn liên tục khi duy trì khoản đầu tư.

Sự kết hợp giữa chi phí đầu tư cạnh tranh và quyền tiếp cận Schengen khiến Hy Lạp trở thành lựa chọn nổi bật của các gia đình Việt Nam và châu Á.

Xem thêm:

Golden Visa Síp: Thường Trú Eu Với Lựa Chọn Bất Động Sản Hấp Dẫn

Hình thức đầu tư

Chương trình thường trú đầu tư của Síp yêu cầu đầu tư tối thiểu khoảng 300.000 EUR vào:

  • Bất động sản nhà ở mới,
  • Bất động sản thương mại,
  • Hoặc cổ phần doanh nghiệp tại Síp đáp ứng điều kiện.

Quy mô chương trình

Theo số liệu được công bố năm 2025, chương trình thường trú đầu tư của Síp đã nhận 14.646 hồ sơ cá nhân và cấp khoảng 30.000 giấy phép thường trú cho nhà đầu tư và các thành viên gia đình trong khoảng một thập kỷ triển khai.

Lợi ích nổi bật

  • Tự do đi lại trong khối Schengen tối đa 90/180 ngày.
  • Thủ tục tương đối nhanh.
  • Yêu cầu hiện diện thực tế thấp.
  • Có thể hướng tới thường trú dài hạn và quốc tịch theo lộ trình cư trú hợp pháp.

Đáng chú ý, Síp đã hoàn tất đánh giá kỹ thuật để tiến tới gia nhập Schengen trong giai đoạn tới, tạo kỳ vọng gia tăng giá trị cho quyền cư trú tại đây.

Xem thêm: 

Malta Mprp: Thường Trú Châu Âu Cho Chiến Lược Gia Đình Dài Hạn

Hình thức đầu tư

Chương trình Malta Permanent Residence Programme (MPRP) yêu cầu nhà đầu tư đáp ứng đồng thời các điều kiện tài chính sau:

  • Mua bất động sản tối thiểu 375.000 EUR hoặc thuê bất động sản tối thiểu 14.000 EUR/năm và duy trì ít nhất 5 năm.
  • Đóng góp cho Chính phủ Malta 37.000 EUR.
  • Phí hành chính 60.000 EUR cho đương đơn chính.
  • Quyên góp 2.000 EUR cho tổ chức phi lợi nhuận được phê duyệt.

Quy mô chương trình

Theo Malta Residency Agency, chương trình MPRP đã nhận 3.885 hồ sơ đăng ký tính đến cuối năm 2024, trong đó 1.500 hồ sơ được phê duyệt riêng trong năm 2024, mức cao nhất kể từ khi chương trình hoạt động. Điều này cho thấy nhu cầu đối với quyền thường trú Malta tiếp tục tăng mạnh trong nhóm nhà đầu tư quốc tế.

Lợi ích nổi bật

  • Quyền thường trú lâu dài tại Malta.
  • Tự do đi lại trong khối Schengen.
  • Có thể bao gồm vợ/chồng, con cái và cha mẹ phụ thuộc.
  • Môi trường sử dụng tiếng Anh, giáo dục và y tế chất lượng cao.
  • Hệ thống pháp lý ổn định và mức sống cao tại EU.

Malta thường được lựa chọn bởi các gia đình ưu tiên môi trường sống ổn định, giáo dục quốc tế và kế hoạch định cư nhiều thế hệ.

Xem thêm:

Chương trình đầu tư định cư

Xu Hướng 2026: Di Trú Đầu Tư Đang Trở Thành Một Lớp Tài Sản Bảo Vệ

Quan sát xu hướng năm 2026 cho thấy thị trường đang phân hóa khá rõ:

Điểm đáng chú ý là Hy Lạp đang nổi lên mạnh nhất trong nhóm Golden Visa châu Âu, trong khi Grenada tiếp tục duy trì sức hút lớn tại châu Á nhờ tính linh hoạt và khả năng mở rộng quyền lợi gia đình.

Nếu giai đoạn trước nhà đầu tư tìm kiếm một “kế hoạch B”, thì năm 2026 cho thấy quốc tịch và thường trú đầu tư đang được nhìn nhận như một lớp tài sản chiến lược bên cạnh bất động sản, vàng và danh mục đầu tư quốc tế. Những chương trình thu hút dòng tiền mạnh nhất hiện nay đều có điểm chung:

  • Khung pháp lý rõ ràng
  • Khả năng nắm giữ tài sản thực
  • Quyền tiếp cận các trung tâm kinh tế lớn
  • Khả năng bảo vệ lợi ích gia đình xuyên biên giới

Đó cũng là lý do ngày càng nhiều gia đình Việt Nam không chỉ hỏi “đi được nước nào”, mà bắt đầu đặt câu hỏi lớn hơn: “Chương trình nào phù hợp nhất với chiến lược tài sản và tương lai của gia đình trong 10–20 năm tới?”

Trong bối cảnh cạnh tranh toàn cầu về vốn và nhân tài ngày càng mạnh, quyết định lựa chọn chương trình di trú đầu tư không còn là một giao dịch đơn lẻ, mà là một quyết định chiến lược về nơi cư trú, nơi đầu tư và nơi xây dựng tương lai cho thế hệ tiếp theo.

Định cư toàn cầu trong giai đoạn mới: Cơ hội không ít đi mà đang trở nên đa dạng hơn

————-
Công ty Tư vấn Định cư Toàn cầu RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 12 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.
Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 | 0901.116.099 để được hỗ trợ nhanh nhất.
———————-
CÔNG TY TƯ VẤN ĐỊNH CƯ TOÀN CẦU RVS
VIỆT NAM
🏢: P.608, tầng 6, tòa nhà Enterprise Tower, 290 Bến Vân Đồn, P. Vĩnh Hội, TP.HCM
🏢: 51 Lê Hồng Phong, Nha Trang, Khánh Hoà
📞: 078.223.1777 | 0901.116.099
CANADA
1339 Kingsway, Vancouver, British Columbia, V5V 3E3
✉️: info@rvs.vn


Facebook
Twitter
LinkedIn

Bài viết liên quan