Trong tháng 4 năm 2025, Hy Lạp ghi nhận 564 hồ sơ đăng ký Golden Visa mới. Từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2025, có tổng cộng 3.477 hồ sơ xin Thị thực Vàng được nộp – tăng 25% so với 2.849 hồ sơ cùng kỳ năm 2024. Hoạt động sôi động này phần lớn đến từ các thỏa thuận đầu tư được ký kết trước khi mức đầu tư mới có hiệu lực vào ngày 1/9/2024, cho phép nhà đầu tư mua theo mức cũ cho đến tháng 2/2025.
Lượng hồ sơ Golden Visa tăng vọt
Từ năm 2023 đến 2024, nhà đầu tư nước ngoài đã mua khoảng 17.900 bất động sản – vượt tổng số giao dịch trong cả thập kỷ trước đó của chương trình Thị thực Vàng. Trong thời gian này, số lượng hồ sơ tăng vọt, với 8.473 hồ sơ được nộp trong năm 2023 và kỷ lục 9.407 hồ sơ trong năm 2024. Tổng số vốn đầu tư trong hai năm vượt 4,47 tỷ euro, cho thấy nhu cầu tăng vọt do những thay đổi chính sách và tâm lý khẩn trương của nhà đầu tư.
Đáng chú ý, một số nhà đầu tư vẫn tận dụng được mức đầu tư thấp ở các khu vực nóng như Athens và Thessaloniki bằng cách mua các bất động sản được chuyển đổi từ mục đích thương mại hoặc văn phòng sang nhà ở. Theo quy định hiện tại, những bất động sản đã chuyển đổi như vậy vẫn có thể đủ điều kiện với mức đầu tư 250.000 euro. Quy định này khiến các dự án tái phát triển tại đô thị trở nên hấp dẫn đối với những nhà đầu tư muốn tối ưu hóa nguồn vốn mà không phải vượt ngưỡng trần mới là 800.000 euro.
Con đường thường trú châu Âu cho cả gia đình
Ra mắt vào năm 2013, Chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp được thiết kế để thúc đẩy nền kinh tế Hy Lạp thông qua đầu tư nước ngoài. Ban đầu, chương trình yêu cầu đầu tư bất động sản tối thiểu là 250.000 euro. Theo thời gian, chương trình đã thu hút các nhà đầu tư trên toàn thế giới, cung cấp cho họ giấy phép cư trú có thể gia hạn trong năm năm. Vào năm 2024, các lựa chọn đầu tư mới đã được giới thiệu, mang lại sự linh hoạt hơn cho các nhà đầu tư, bao gồm cả việc chuyển đổi bất động sản thương mại.
Lợi ích chính của chương trình là có được tình trạng thường trú tại Hy Lạp. Người sở hữu được hưởng quyền đi lại miễn thị thực trong Khu vực Schengen, bao gồm 26 quốc gia châu Âu. Chương trình cung cấp một lộ trình tương đối dễ dàng để cư trú tại EU mà không cần phải có mặt lâu dài tại Hy Lạp. Ngoài ra, khả năng bao gồm các thành viên gia đình như vợ/chồng và con cái là một khía cạnh hấp dẫn của chương trình.
Khung pháp lý đảm bảo rằng quy trình cư trú theo đầu tư minh bạch và dễ tiếp cận. Các nhà đầu tư cần hoàn thành một loạt các bước pháp lý, bao gồm nộp đơn, cung cấp bằng chứng đầu tư và trải qua quá trình kiểm tra lý lịch. Việc tuân thủ luật pháp Hy Lạp là bắt buộc và người nộp đơn có thể tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý địa phương để điều hướng các yêu cầu. Chương trình không trực tiếp trao quyền công dân nhưng cung cấp các con đường để trở thành thường trú nhân.
Yêu cầu để xin Golden Visa Hy Lạp
Để có được Thị thực Vàng Hy Lạp, người nộp đơn phải đáp ứng các tiêu chí đủ điều kiện cụ thể, bao gồm ngưỡng đầu tư và giấy tờ. Chương trình cũng cung cấp các lựa chọn cho các thành viên gia đình để tham gia cùng người giữ thị thực chính thông qua đoàn tụ gia đình.
Công dân ngoài EU đủ điều kiện xin Thị thực Vàng Hy Lạp. Hộ chiếu hợp lệ và lý lịch tư pháp trong sạch là những điều kiện tiên quyết bắt buộc. Nền tảng của tiêu chí đủ điều kiện là đáp ứng ngưỡng đầu tư tối thiểu. Tính đến năm 2025, điều này liên quan đến việc đầu tư ít nhất 250.000 euro vào bất động sản Hy Lạp. Khoản đầu tư có thể là bất động sản nhà ở hoặc thương mại. Người nộp đơn phải cung cấp các tài liệu bắt buộc như bằng chứng mua bất động sản và thị thực nhập cảnh hợp lệ vào Hy Lạp. Các biện pháp này đảm bảo rằng người nộp đơn có cả phương tiện tài chính và sự toàn vẹn cá nhân theo yêu cầu của chính quyền Hy Lạp.
Chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp cho phép đoàn tụ gia đình để thúc đẩy sự ổn định của gia đình. Chương trình này bao gồm vợ/chồng và con cái của đương đơn chính lên đến 21 tuổi. Ngoài ra, cha mẹ của cả đương đơn và vợ/chồng của đương đơn đều có thể tham gia đơn xin.
Điều này cho phép các thành viên gia đình mở rộng được hưởng quyền cư trú do thị thực cấp. Các giấy tờ bắt buộc bao gồm giấy khai sinh và giấy kết hôn để thiết lập mối quan hệ gia đình. Mỗi thành viên gia đình cũng phải có hộ chiếu hợp lệ và lý lịch tư pháp trong sạch. Điều này cho phép các gia đình cùng nhau chuyển đến, hỗ trợ quá trình chuyển đổi suôn sẻ sang cuộc sống ở Hy Lạp.
……………………
Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.
Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 | 0901.116.099 để được hỗ trợ nhanh nhất.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS
Tầng 1, 83 Tân Vĩnh, P.9, Q.4, TP.HCM
51 Lê Hồng Phong, P. Phước Tân, Khánh Hòa, Nha Trang
Hotline: 078.223.1777
Website: https://rvs.vn
Email: tram.le@rvs.vn
CANADA
1339 Kingsway, Vancouver, British Columbia, V5V 3E3
