Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã ra nghị định mới áp dụng đối với người nước ngoài nhập quốc tịch thông qua phương thức sở hữu bất động sản và đầu tư tài chính. Quy định này nhằm hướng tới việc hỗ trợ đồng lira trong nước và đã chính thức đăng tải trên công báo của Thổ Nhĩ Kỳ ngày 6/01/2022.
Tiền đầu tư quốc tịch phải quy đổi ra đồng lira từ USD
Luật hiện hành quy định, người nước ngoài sở hữu bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ trị giá từ 250.000 đô la Mỹ (USD) và duy trì trong ít nhất ba năm sẽ có thể nhập quốc tịch. Theo điều chỉnh mới từ 6/01/2022, số ngoại tệ thu được từ việc người nước ngoài mua bất động sản sẽ được bán cho ngân hàng trung ương thông qua một ngân hàng địa phương và được chuyển đổi thành đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ.
Số tiền mà người nước ngoài giữ trong ngân hàng địa phương để đầu tư cũng sẽ được chuyển đổi thành nội tệ. Quy định bắt buộc rằng, tiền phải được giữ trong các khoản tiền gửi bằng đồng lira hoặc các công cụ nợ của chính phủ và phải ở trong nước tối thiểu là ba năm.
Ngoài ra, số tiền đầu tư tối thiểu cần thiết để có quốc tịch tiếp tục được định nghĩa là đồng đô la Mỹ tương đương với một loại ngoại tệ khác quy đổi.
Đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ với tỷ lệ quy đổi 1 USD = 13,82 Lira.
Đóng góp to lớn của chương trình đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ
Ömer Faruk Akbal, Chủ tịch Hiệp hội Xúc tiến Quốc tế Bất động sản (GIGDER), cho biết, quy định mới nhằm ngăn chặn và đảo ngược xu hướng đô la hóa trong nước. Akbal nói với nhật báo kinh doanh Dünya: “Đó là quyết định đúng đắn về việc tăng cường đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ”.
Tuy nhiên, ông cho biết cần phải chuẩn bị nghiêm túc về các nguyên tắc nộp đơn. “Chúng tôi kỳ vọng rằng các nhà đầu tư nước ngoài sở hữu đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ sẽ không gặp trở ngại trong việc tận dụng luật liên quan. Vấn đề họ nên đầu tư như thế nào sẽ được làm rõ bằng các thông tư hoặc hướng dẫn của các cơ quan hữu trách.”
“Chúng tôi xuất khẩu bất động sản trị giá 19 triệu đô la mỗi ngày. Do đó, không được có lỗ hổng trong quá trình này”.Ông nói.
Ankara đã phê duyệt chương trình mua nhà để sở hữu quyền công dân vào năm 2017. Một năm sau, họ đã giảm giá tối thiểu xuống 250.000 USD từ 1 triệu USD, để thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Nhờ đó, khoảng 7.000 người nước ngoài đã nhận quốc tịch thông qua việc mua nhà từ năm 2017 đến năm 2020.
Doanh số bán bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ trong 11 tháng của năm 2021 lên mức cao nhất từ trước đến nay. Do đồng lira giảm giá khiến tài sản Thổ Nhĩ Kỳ hấp dẫn hơn đối với người mua nước ngoài.
Chỉ riêng tháng 11/2021, doanh số bán bất động sản cho người nước ngoài đã tăng 47,4%. Số lượng bất động sản đã bán là 7.363 đánh dấu mức cao nhất hàng tháng kể từ khi thống kê dữ liệu bắt đầu vào năm 2013.
Tính trung bình cả năm, doanh số bán bất động sản cho người nước ngoài tăng 39,4% trong 11 tháng đầu năm với 50.735 căn nhà. Lần đầu tiên, doanh số bán bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ vượt ngưỡng 50.000 căn nhà hàng năm.
Năm 2021 khép lại với con số 57.000 đơn vị bất động sản đã được bán, vượt qua kỷ lục cao nhất thiết lập vào năm 2019 là 45.483 căn nhà được bán cho người nước ngoài.
Còn đối với năm 2020, khi đại dịch ảnh hưởng đến toàn cầu, giá trị đầu tư nước ngoài ròng vào bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ vẫn đạt 5,7 tỷ đô la Mỹ theo dữ liệu của ngân hàng trung ương. Nhà đầu tư đã mua khoảng 40.812 căn nhà trong năm này, tuy giảm 10,3% so với 2019 là 45.483 căn nhưng vẫn đánh dấu con số hàng năm cao thứ hai từ trước đến nay.
Ước tính thời gian xét duyệt hồ sơ nhập quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ năm 2022 chỉ từ 3 – 6 tháng. Đây là con đường nhanh nhất để sở hữu hộ chiếu thứ 2 của một quốc gia thuộc châu Âu. Công dân Thổ Nhĩ Kỳ được hưởng quyền lợi y tế, giáo dục chất lượng cao, được miễn visa đến hơn 100 quốc gia trên thế giới. Thổ Nhĩ Kỳ đang đàm phán cùng Liên Minh Châu Âu để được gia nhập trong thời gian tới, cũng như có thỏa thuận Ankara hay còn gọi là Visa doanh nhân Thổ Nhĩ Kỳ (ECAA) với vương quốc Anh. Quan trọng nhất là sở hữu hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ giúp nhà đầu tư dễ dàng đăng ký visa E-2, kinh doanh và sinh sống tại Mỹ.
Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định tại các nước.
Mời Quý nhà đầu tư liên hệ ngay RVS qua hotline 094.117.6006 để được hỗ trợ nhanh nhất.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS
- Tầng 23, E. Town Central, 11 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4, TP.HCM, Việt Nam.
- Hotline: 094.117.6006
- Website: vn
- Email: info@rvs.vn
