Không chỉ hội đủ tất cả yếu tố cần thiết cho một dự án EB-5 an toàn vốn và sở hữu thẻ xanh thành công cho nhà đầu tư, dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng, khách sạn và khu dân cư cao cấp TALUS Silver Rock La Quinta (TALUS La Quinta) có thời gian hoàn vốn dự kiến chỉ từ 4 năm.
Thực tế dự án đã tạo vượt 10 việc làm/nhà đầu tư: 1.507 việc làm được tạo ra tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2023 trên 135 suất huy động vốn EB-5. Số việc làm đã tạo ra giúp nhà đầu tư bảo đảm an toàn sở hữu thẻ xanh 10 năm theo chương trình EB-5 và đủ điều kiện hoàn vốn nhanh theo quy định của USCIS.
Vị trí đắc địa với thế mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng, golf của dự án.
7 điểm mạnh của dự án EB-5 TALUS La Quinta
#1. Dự án đáng chú ý nhất ở Thung lũng Coachella, La Quinta, California
Dự án EB-5 TALUS TALUS SILVER ROCK Resort, La Quinta Xây dựng khu nghỉ dưỡng sân gôn quy mô lớn đầu tiên phát triển ở Thung lũng Coachella, bang California kể từ những năm 1980. Một thành phố sôi động ẩn mình trong vịnh nhỏ của Dãy núi Santa Rosa, La Quinta nằm ở vị trí lý tưởng giữa chín thành phố của Thung lũng Coachella – Nền kinh tế du lịch ước tính trị giá 7,5 tỷ USD. Thành phố La Quinta đã đầu tư gần 92.000.000 USD vào khu vực này.
Dự án EB-5 TALUS La Quinta gồm 2 dự án xây dựng gồm:
- Dự án Khu dân cư và Khách sạn Montage bao gồm việc phát triển, xây dựng và sau đó quản lý vận hành một khách sạn sang trọng 134 phòng với đầy đủ dịch vụ, 29 khu dân cư dành cho gia đình, sân gôn hiện có, Ahmanson Ranch House và các tiện nghi kiểu khu nghỉ dưỡng khác như spa, trung tâm thể dục, cửa hàng bán lẻ và nhà hàng.
- Dự án Khu nghỉ dưỡng và Khu dân cư Pendry bao gồm việc phát triển, xây dựng và sau đó là quản lý vận hành một khách sạn có phong cách sống 200 phòng với đầy đủ dịch vụ, 55 khu dân cư kiểu chung cư và các tiện ích kiểu khu nghỉ dưỡng khác như trung tâm thể dục, trung tâm trẻ em, khu bán lẻ, cửa hàng và nhà hàng.
#2. Dự án EB-5 thuộc vùng TEA
Cho phép nhà đầu tư góp vốn 800.000 USD (thay vì 1.050.000 vùng ngoài TEA).
#3. Bảo đảm số việc làm giúp an toàn thẻ xanh
- Số suất EB-5 huy động vốn: 135 suất đầu tư EB-5.
- Số việc làm dự kiến tạo ra: 40 việc làm/nhà đầu tư, vượt 400% yêu cầu tạo việc làm để sở hữu thẻ xanh Mỹ 10 năm của USCIS.
- Dự án đã khởi công xây dựng từ giữa năm 2022. Thực tế đã tạo vượt 10 việc làm/nhà đầu tư: 1.507 việc làm được tạo ra tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2023. Số việc làm đã tạo ra giúp nhà đầu tư bảo đảm an toàn sở hữu thẻ xanh 10 năm theo chương trình EB-5 và đủ điều kiện hoàn vốn nhanh theo quy định của USCIS.
#4. Cơ cấu vốn dự án tốt, vốn vay EB-5 chỉ chiếm 17.6%
- Tổng nguồn vốn dự án: $613,686,998 USD
- Vốn vay EB-5: $108,000,000 USD, chỉ chiếm 17.6%. Vốn vay EB-5 là vốn bắc cầu ngắn hạn tiếp tục phát triển hoạt động.
- Vốn chủ sở hữu phổ thông SRDC: $84,000,000 USD, chiếm 13.69%
- Vốn chủ sở hữu tư nhân của bên thứ ba: $9,403,000 USD, chiếm 1.53%
- Vốn chủ sở hữu đất của thành viên hợp danh (GP): $48,400,000 USD, chiếm 7.89%
- Khoản vay xây dựng cao cấp: $363,883,998 USD, chiếm 59.29%.
- Các khoản vay được thế chấp bằng chính tài sản dự án. Khoản vay EB-5 được ưu tiên hoàn trả sau khoản vay xây dựng cao cấp.
#5. Bảo đảm hoàn thành dự án
- Giai đoạn 1 sẽ hoàn thành vào Quý 3/2024 và Giai đoạn 2 sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025.
- Dự án đã có đầy đủ vốn để phát triển, có khoản vay cầu nối (Bridge Loan) để triển khai đúng theo kế hoạch mà không cần phải phụ thuộc vào tiến độ huy động đủ 135 nhà đầu tư EB-5.
- Bảo lãnh hoàn thành xây dựng từ chủ đầu tư.
#6. Chiến lược thoái vốn an toàn
- 300 triệu USD quỹ tiền mặt sau khi bán khu dân cư
- Nợ vay chỉ tương đương 37% giá trị dự án khi ổn định.
- Vốn EB-5 đuợc hoàn trả trước 93,4 triệu vốn chủ sở hữu
- Năng lực thanh toán nợ trên 1,5 lần
- Thời hạn khoản vay: 5 năm (tối đa 2 lần gia hạn 1 năm). Lãi suất 0.25% /năm. Dự kiến đáo hạn vào cuối năm 2027. Với việc bắt đầu xây dựng từ 2022 và đã tạo đủ việc làm, ước tính nhà đầu tư EB-5 có thể được hoàn vốn sau 4 năm.
#7. Trung tâm vùng và nhà phát triển uy tín
- Trung tâm vùng FirstPathway Partners (FPP) với tỷ lệ 100% thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư. FPP đã huy động hơn 1 tỷ USD vốn EB-5 từ hơn 1.000 nhà đầu tư đến từ 40 quốc gia. FPP đã triển khai 12 dự án EB-5. Trong đó, 6 dự án đã hoàn tiền đầy đủ và 2 dự án sẽ hoàn vốn cho nhà đầu tư vào tháng 3/2024 và tháng 5/2025.
- Nhà phát triển dự án là Công ty Robert Green (RGC) được thành lập từ năm 1999, là nhà phát triển và điều hành hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng các dự án khu phức hợp và khu nghỉ dưỡng sang trọng quy mô lớn, bao gồm các thương hiệu như Four Seasons, Montage, Kimpton, Hollywood Palladiun và các dự án trọng tâm tại Silicon Valley.
Mô tả dự án EB-5 EB-5 TALUS Silver Rock
Tọa lạc tại vị trí độc đáo tại Thung lũng Coachella dưới chân Dãy núi Santa Rosa cao vút là Khu nghỉ dưỡng Talus. Có cả khách sạn và spa sang trọng Montage và Pendry, cùng với các khu dân cư kiểu khu nghỉ dưỡng với những tiện nghi đặc biệt nhằm tôn vinh tinh thần của La Quinta, bao gồm cả Sân golf Cổ điển SilverRock Arnold Palmer. Khu đất rộng 520 mẫu Anh này nằm cạnh các hồ bơi thư giãn và sân gôn thực vật tươi tốt. TALUS được dự đoán là khu phát triển khu nghỉ dưỡng chơi gôn quy mô lớn đầu tiên ở Thung lũng Coachella kể từ những năm 1980 và được coi là khu đất chưa phát triển tốt nhất còn lại ở Thung lũng Coachella.
Một thành phố sôi động ẩn mình trong vịnh của Dãy núi Santa Rosa; La Quinta có vị trí hoàn hảo giữa chín thành phố của Thung lũng Coachella – nền kinh tế du lịch trị giá 7,5 tỷ USD. Thung lũng còn được biết đến với một số sự kiện thường niên, bao gồm Lễ hội Âm nhạc và Nghệ thuật Thung lũng Coachella, Lễ hội Âm nhạc Đồng quê Stagecoach, Hội chợ Quận Riverside và Lễ hội hẹn hò quốc gia – tất cả đều rất nổi tiếng với những người nổi tiếng. Các sự kiện khác bao gồm Tuần lễ Chủ nghĩa Hiện đại Palm Springs, Liên hoan phim Quốc tế Palm Springs, Giải đấu ANA Inspiration, giải đấu gôn Desert Classic và giải quần vợt Indian Wells Masters.
Trung tâm vùng FirstPathway Partners với tỷ lệ 100% thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư
Là Trung tâm vùng thứ 21 của nước Mỹ, được thành lập từ những ngày đầu của chương trình EB-5 (năm 2008), FirstPathway Partners (FPP) giúp các nhà đầu tư nước ngoài trở thành Thường trú nhân Hoa Kỳ thông qua Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư EB-5 của Bộ An ninh Nội địa Mỹ.
FPP là một trong những Trung Tâm Vùng thành công nhất Hoa Kỳ trong việc huy động hơn 1 tỷ USD vốn EB-5 từ hơn 1.000 nhà đầu tư đến từ 40 quốc gia. FPP đã triển khai 12 dự án EB-5. Trong đó, 6 dự án đã hoàn tiền đầy đủ và 2 dự án sẽ hoàn vốn cho nhà đầu tư vào tháng 3/2024 và tháng 5/2025.
Về Robert W. Kraft – Nhà sáng lập FirstPathway Partners
Chủ tịch và Giám đốc điều hành của FirstPathway Partners là ông Robert W. Kraft. Khi thành lập FirstPathway Partners vào năm 2008, ông Kraft đã ưu tiên sứ mệnh trở thành đơn vị thực hành Trung tâm Khu vực EB-5 hàng đầu tại Hoa Kỳ. Ông có hơn 45 năm kinh nghiệm kinh doanh quốc tế ở cấp Điều hành và Hội đồng quản trị. Thông qua FirstPathway Partners, ông Kraft đã nhận được nhiều lời khen ngợi vì nỗ lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trên quy mô toàn cầu theo Chương trình Trung tâm vùng EB-5 Liên bang, cũng như khả năng xây dựng cầu nối giữa các nền văn hóa và tạo dựng các kết nối thúc đẩy phát triển kinh tế.
Ông Kraft cũng giữ chức vụ Chủ tịch của IIUSA Political Action Committee (PAC) – Ủy ban Hành động Chính trị IIUSA. Ngoài vai trò là Chủ tịch PAC, ông còn đảm nhận vai trò Chủ tịch danh dự của Hội đồng quản trị IIUSA – President Emeritus for IIUSA’s Board of Directors. IIUSA là hiệp hội thương mại quốc gia hàng đầu dành cho Chương trình Trung tâm vùng EB-5, và cam kết đặc biệt của ông Kraft được chứng minh bằng sự phục vụ xuất sắc của ông, ông đã cống hiến hết mình cho sáu nhiệm kỳ liên tiếp trong Hội đồng Quản trị.
Trong sự nghiệp của mình, ông Kraft đã phục vụ trong Hội đồng quản trị của 22 tổ chức khác nhau, bao gồm các tập đoàn giao dịch đại chúng cũng như các tổ chức phi lợi nhuận tập trung vào cộng đồng.
Ông Robert W. Kraft – Chủ tịch và Giám đốc điều hành của FirstPathway Partners.
Nhà phát triển dự án Robert Green
Công ty Robert Green (RGC) được thành lập từ năm 1999, là nhà phát triển và điều hành hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng các dự án khu phức hợp và khu nghỉ dưỡng sang trọng quy mô lớn, bao gồm các thương hiệu như Four Seasons, Montage, Kimpton, Hollywood Palladiun và các dự án trọng tâm tại Silicon Valley.
Các dự án khách sạn đầu tiên của công ty bao gồm Khu nghỉ dưỡng Four Seasons ở Jackson Hole, Wyoming và Four Seasons Hotel ở Palo Alto, California. Năm 2008, RGC cũng đã hoàn thành việc khôi phục danh tiếng một địa danh quý giá của Hollywood là Nhà hát Palladium. Năm 2017, RGC đã hoàn thành Khách sạn Pendry đầu tiên ở San Diego, California và Khách sạn Kimpton Everly ở Hollywood. Vào ngày 12 tháng 12 năm 2020, RGC đã ra mắt khu nghỉ dưỡng Montage Healdsburg rộng 258 mẫu Anh ở Healdsburg, California và được bán với giá kỷ lục 265 triệu vào tháng 5 năm 2021. Công ty Robert Green sẽ tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư khu nghỉ dưỡng của họ ở La Quinta , Santa Barbara, Windsor và Mountain View California.
Xem thêm:
- Dự án EB-5 CMB Group 91: Xây dựng Sân bay Quốc tế Detroit – Mặt Bằng Sierra: an toàn thẻ xanh và hoàn vốn với dự án EB-5 vượt yêu cầu việc làm 300%, hoàn thành tháng 11/2024
- Dự án EB-5 vùng nông thôn South Face Village at Okemo: Sở hữu thẻ xanh Mỹ nhanh chóng, hoàn vốn 800,000 USD chỉ sau 4 năm
- Dự án EB-5 CMB Group 88 Hillwood Detroit Fairgrounds: Đã tạo đủ việc làm, an toàn thẻ xanh, hỗ trợ vay đến 350,000 USD cho nhà đầu tư
- Sở Hữu Thẻ Xanh Mỹ Với Dự Án EB-5 Group 90 Xây Dựng Khu Dân Cư: Sự Thành Công Được Bảo Chứng Của Trung Tâm Vùng CMB Và Nhà Phát Triển Hillwood
Công ty TNHH Dịch Vụ Định Cư RVS chuyên tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư – Nhập quốc tịch các quốc gia Mỹ, Canada, Châu Âu và Caribbean. Với hơn 9 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng định cư thành công.
Chúng tôi đồng hành cùng Quý Khách hàng trong suốt quá trình làm việc, định cư nước ngoài từ lúc mở hồ sơ đến khi an cư, thiết lập cuộc sống ổn định. Mời Quý khách hàng liên hệ RVS qua hotline 078.223.1777 | 0901.116.099 để được hỗ trợ nhanh nhất.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐỊNH CƯ RVS
- Tầng 1, 83 Tân Vĩnh, P.6, Q.4, TP.HCM
- Hotline: 078.223.1777 | 0901.116.099
- Website: https://rvs.vn
- Email: tram.le@rvs.vn
Xem thêm: Quyền Concurrent Filing Giúp Nhà Đầu Tư EB-5 Sống Và Làm Việc Tại Mỹ Ngay Sau Khi Nộp Đơn I-526
