Trong bức tranh di trú toàn cầu năm 2026, Hy Lạp đang tối ưu chính sách, mở rộng cơ hội và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư muốn định cư quốc gia này. Hàng loạt điều chỉnh gần đây, từ dự thảo luật 2026 đến việc tiếp tục duy trì ngưỡng đầu tư thấp 250.000 EUR cho thấy, chương trình Golden Visa Hy Lạp tiếp tục được cải tiến để thu hút nhiều hơn nhà đầu tư quốc tế.
Giữ mức đầu tư sở hữu bất động sản ngưỡng thấp, từ 250.000 EUR
Điểm nổi bật nhất trong chính sách hiện hành của Hy Lạp chính là việc vẫn duy trì “cửa vào” định cư châu Âu với mức đầu tư sở hữu nhà ở vĩnh viễn chỉ từ 250.000 EUR để đối lấy thẻ Golden Visa thường trú. Đây là mức đầu tư sở hữu tài sản thấp hiếm hoi còn tồn tại trong khu vực EU với quyền lợi to lớn là được tự do đi lại trong khối Schengen, sinh sống, làm việc, kinh doanh và thụ hưởng cuộc sống tại Hy Lạp. Chính phủ đưa ra nhiều tùy chọn cho nhà đầu tư ở nhiều khu vực và loại hình bất động sản với 3 ngưỡng: 400.000 EUR hoặc 800.000 EUR, đặc biệt vẫn giữ lại mức 250.000 EUR cho các dự án chuyển đổi bất động sản thương mại sang nhà ở.
Đây là chiến lược phát triển đô thị rõ ràng: tận dụng nguồn tài sản cũ, bỏ trống như văn phòng, nhà xưởng, khách sạn xuống cấp… để tái sinh thành các sản phẩm nhà ở mới, góp phần tăng nguồn cung và cải thiện bộ mặt đô thị. Đối với nhà đầu tư, đây là “điểm vàng” bởi họ vừa có thể tiếp cận bất động sản tại các vị trí trung tâm với chi phí hợp lý, vừa tận dụng được tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê trong dài hạn.
Cải cách quy trình xử lý Golden Visa 2026: Bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư
Một trong những điểm cốt lõi của dự thảo luật mới từ Hy Lạp là điều chỉnh chính sách theo hướng đặt quyền lợi thực tế của nhà đầu tư làm trung tâm. Thay vì chỉ xử lý các vấn đề mang tính kỹ thuật hành chính, chính phủ đang hướng tới việc giải quyết những bất cập đã tồn tại trong quá trình triển khai chương trình Golden Visa Hy Lạp nhiều năm qua.
Dự thảo luật năm 2026 mang đến một thay đổi quan trọng: điều chỉnh cách tính thời hạn thẻ cư trú. Theo đó, thời hạn 5 năm của Golden Visa sẽ được tính từ ngày cấp thẻ thực tế, thay vì tính lùi từ ngày nộp hồ sơ như trước đây. Đây là bước cải cách mang tính nền tảng, giúp đảm bảo nhà đầu tư được hưởng đầy đủ quyền lợi cư trú, đồng thời loại bỏ bất cập kéo dài nhiều năm liên quan đến thời gian xử lý hồ sơ. Song song đó, các thủ tục gia hạn và đoàn tụ gia đình cũng được định hướng đơn giản hóa, qua đó giảm bớt gánh nặng hành chính và nâng cao hiệu quả vận hành của hệ thống nhập cư tại Hy Lạp.
Tổng thể, những cải cách này cho thấy nỗ lực rõ ràng của chính phủ trong việc nâng cao trải nghiệm của nhà đầu tư quốc tế. Không chỉ giúp tiết kiệm chi phí pháp lý và thời gian xử lý, các thay đổi còn góp phần củng cố niềm tin, gia tăng tính cạnh tranh của chương trình Golden Visa Hy Lạp trên thị trường đầu tư định cư toàn cầu.
Xem thêm:
- Hy Lạp đã cấp hơn 609.000 thị thực cho công dân nước thứ ba vào năm 2024
- Sức hút của chương trình Golden Visa Hy Lạp tiếp tục mạnh mẽ trong năm 2025
- Thị trường bất động sản Hy Lạp năm 2025: Tăng trưởng mạnh mẽ nhờ Golden Visa
- 10 PHÚT THAM QUAN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN GOLDEN VISA HY LẠP ĐẮC ĐỊA NHẤT ATHENS
- Vì sao Golden Visa Hy Lạp trở thành một trong những chương trình định cư phổ biến nhất thế giới?
- Golden Visa Hy Lạp vươn lên dẫn đầu bảng xếp hạng Chỉ số Chương trình Thường trú Toàn cầu năm 2025
- GOLDEN VISA HY LẠP: DỰ ÁN CĂN HỘ NGAY TRUNG TÂM ATHENS GẦN ĐẠI SỨ QUÁN, CƠ QUAN HÀNH CHÍNH
- Hai căn hộ tại trung tâm Athens sở hữu vĩnh viễn kèm quyền lợi Golden Visa Hy Lạp cho gia đình 3 thế hệ
- Nhu cầu mua nhà ở cùng quyền lợi thường trú Golden Visa ngày càng gia tăng tại Hy Lạp
- Dự án bất động sản Golden Visa Hy Lạp tại Athens mới nhất
- Tỷ lệ phê duyệt Golden visa Hy Lạp năm 2024 đạt hơn 99%
: P.608, tầng 6, tòa nhà Enterprise Tower, 290 Bến Vân Đồn, P. Vĩnh Hội, TP.HCM: 51 Lê Hồng Phong, Nha Trang, Khánh Hoà: 078.223.1777 | 0901.116.099: 778.883.8902: info@rvs.vn
