Chương trình cư trú đầu tư (Golden Visa) của Greece tiếp tục khẳng định vị thế hấp dẫn đối với nhà đầu tư quốc tế khi báo cáo quý 3 2025 cho biết tốc độ xử lý hồ sơ đã tăng nhanh khoảng 31% so với quý 2. Theo khảo sát của Investment Migration Insider (IMI), trong quý vừa qua, Hy Lạp đã rút ngắn thời gian xử lý trung bình khoảng 4,3 tháng so với quý trước.
Trước đó, theo một báo cáo khác từ “Savory & Partners” ngày 3/9/2025, Hy Lạp đã giảm khoảng 3.542 hồ sơ tồn đọng trong vòng ba tháng đầu năm, đưa số hồ sơ chờ xử lý từ hơn 52.000 xuống còn khoảng 47.909 vào tháng 7/2025.
Dòng vốn từ nhà đầu tư Mỹ liên tục đổ vào Hy Lạp
Hy Lạp đang chứng kiến làn sóng mạnh mẽ từ các nhà đầu tư Mỹ đang tìm kiếm cuộc sống yên bình và cơ hội đầu tư sinh lời tại Hy Lạp.
- Theo dữ liệu của Bộ Di cư Hy Lạp, tính đến tháng 8/2024, đã có 353 giấy phép cư trú được cấp cho công dân Hoa Kỳ, tăng 47% so với cùng kỳ 2023.
- Báo Kathimerini (Hy Lạp) cũng dẫn phân tích của Astons Group cho thấy Mỹ nằm trong nhóm quốc gia có mức tăng trưởng cao nhất, với +27,3% lượng đơn nộp tính đến giữa năm 2025.
- Theo trang Investment & Residency, Hy Lạp đang trở thành “thiên đường mới của nhà đầu tư Mỹ”, nhờ quy trình nhanh, chi phí đầu tư hợp lý và lối sống Địa Trung Hải an toàn, ổn định.
Các chuyên gia nhận định, lãi suất đầu tư bất động sản ở Hy Lạp (gross yield) đạt trung bình 5–7%/năm, trong khi mức đầu tư tối thiểu chỉ từ 250.000 EUR.
Vì sao giới đầu tư quốc tế chọn Hy Lạp?
Ba yếu tố nổi bật khiến Hy Lạp trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu châu Âu cho giới đầu tư định cư:
- Tốc độ xử lý hồ sơ nhanh nhất khu vực: tăng 31% trong quý III/2025, theo IMI.
- Chi phí đầu tư cạnh tranh: mức 250.000 EUR vẫn được duy trì tại nhiều khu vực trung tâm như: Athens, Santorini và Thessaloniki.
- Lợi nhuận đầu tư bền vững: thị trường bất động sản Hy Lạp tăng trung bình 9–12%/năm trong 3 năm gần đây (theo Bank of Greece).
Nhà đầu tư được cấp Thẻ cư trú (residence permit) cho phép cư trú tại Hy Lạp và di chuyển trong khối Schengen Area. Đây là lợi thế lớn với những ai muốn linh hoạt giữa châu Âu.
Chương trình cũng cho phép đưa vào hồ sơ thành viên gia đình như vợ/chồng, con cái, cha mẹ giúp mở rộng quyền lợi cho gia đình nhà đầu tư.
Ngoài ra, Hy Lạp còn miễn yêu cầu cư trú tối thiểu, cho phép nhà đầu tư duy trì quyền cư trú dài hạn mà không cần sinh sống toàn thời gian. Đây là yếu tố quan trọng với giới đầu tư toàn cầu.
Cơ hội cho nhà đầu tư Việt Nam
Với mức vốn đầu tư khởi điểm thấp, quy trình minh bạch và tiềm năng sinh lời cao, chương trình Golden Visa Hy Lạp được đánh giá là cơ hội tối ưu cho nhà đầu tư Việt Nam đang tìm kiếm con đường định cư châu Âu và đa dạng hóa tài sản quốc tế.
Các chuyên gia tư vấn di trú khuyến nghị, thời điểm cuối năm 2025 – đầu năm 2026 là giai đoạn thuận lợi để nộp hồ sơ, khi chính phủ Hy Lạp đang đẩy nhanh xử lý tồn đọng và chưa áp dụng các quy định thắt chặt mới về giá trị đầu tư bất động sản.
Từ việc tăng tốc xử lý 31% trong quý III/2025, đến lượng nhà đầu tư Mỹ tăng mạnh, Hy Lạp đang chứng minh vị thế là điểm đến hấp dẫn hàng đầu cho dòng vốn định cư toàn cầu.
Đối với nhà đầu tư Việt Nam, đây là thời điểm “vàng” để cân nhắc tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp — cánh cửa mở ra châu Âu với chi phí hợp lý, thời gian nhanh và lợi nhuận bền vững.
Xem thêm:
- Hy Lạp đã cấp hơn 609.000 thị thực cho công dân nước thứ ba vào năm 2024
- Sức hút của chương trình Golden Visa Hy Lạp tiếp tục mạnh mẽ trong năm 2025
- Thị trường bất động sản Hy Lạp năm 2025: Tăng trưởng mạnh mẽ nhờ Golden Visa
- 10 PHÚT THAM QUAN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN GOLDEN VISA HY LẠP ĐẮC ĐỊA NHẤT ATHENS
- Vì sao Golden Visa Hy Lạp trở thành một trong những chương trình định cư phổ biến nhất thế giới?
- Golden Visa Hy Lạp vươn lên dẫn đầu bảng xếp hạng Chỉ số Chương trình Thường trú Toàn cầu năm 2025
- GOLDEN VISA HY LẠP: DỰ ÁN CĂN HỘ NGAY TRUNG TÂM ATHENS GẦN ĐẠI SỨ QUÁN, CƠ QUAN HÀNH CHÍNH
- Hai căn hộ tại trung tâm Athens sở hữu vĩnh viễn kèm quyền lợi Golden Visa Hy Lạp cho gia đình 3 thế hệ
- Nhu cầu mua nhà ở cùng quyền lợi thường trú Golden Visa ngày càng gia tăng tại Hy Lạp
- Dự án bất động sản Golden Visa Hy Lạp tại Athens mới nhất
- Tỷ lệ phê duyệt Golden visa Hy Lạp năm 2024 đạt hơn 99%
: P.608, tầng 6, tòa nhà Enterprise Tower, 290 Bến Vân Đồn, P. Khánh Hội, TP.HCM: 51 Lê Hồng Phong, Nha Trang, Khánh Hoà: 078.223.1777 | 0901.116.099: 778.883.8902: info@rvs.vn
